Notre méthodologie est simple : quel que soit votre projet ou son niveau d'avancement, Élice est présent sur le long terme, du début jusqu'à la finalité, grâce à ses pôles d'expertise :
Présentez nous votre projet et vos objectifs, nous sommes à votre écoute afin de réaliser un premier audit de l'ensemble du projet.
Nous tenons à établir une relation de confiance au service du bon déroulement de notre accompagnement, par le biais d'un expert dédié à chacun des projets qui nous sont confiés.
Notre perception de l'accompagnement immobilier est différente. Notre équipe s'investit et agit dans l'optique d'atteindre vos objectifs.
Nous justifions notre différence de par notre transparence complète et inédite sur nos process d'accompagnement spécifiques ou globlaux.
Notre offre globale recouvre tous les métiers et les expertises du domaine immobilier.
Choisir le package 360°, c'est la garantie d'un service complet de A à Z pour la réussite de votre projet.
Achat / Vente
Location
Gestion
Syndic
Asset management
Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
Expertise en valeur vénale
Expertise en pathologie des ouvrages bâtis
Référé Préventif à l'Amiable
Confiez votre transaction à un professionnel. Appartement ou maison, faites évoluer votre projet de vie avec Élice.
Achat ou vente classique
Visite détaillée du bien
Transparence sur la valeur vénale du bien
Diagnostic sur la qualité du bien
Travaux à envisager
Qualification de tous les acquéreurs en passant par un courtier en banque (offert aux acquéreurs), pour sécuriser le parcours des vendeurs
La gestion immobilière en toute sérénité pour bénéficier uniquement des avantages de votre investissement.
Recherches des locataires
Etudes des dossiers
Visites
Rédaction de bail
Travaux à envisager
Garantir le financement et maximiser la rentabilité de votre bien
Bénéficiez de conseils d'experts en immobilier pour optimiser vos réductions d'impôts allant jusqu'à 21% du montant de votre bien.
Expertise sur les lois fiscales : sélection de la formule la plus adaptée à votre projet (SCPI, une LMNP, une Cosse, Malraux, Censi-Bouvard, ou Pinel )
Réhabilitation de logements anciens
Pathologiste en ouvrage bâtis
Asset management
Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage et Référé amiable : audit du bien, assister la maîtrise d'ouvrage dans la définition des objectifs, garantir la qualité des opérations de la réalisation du projet, sa livraison et sa conformité
Expertise en valeur vénale pour optimiser l'achat ou la vente d'un bien
Saviez-vous que vous pouvez confier la gestion de votre copropriété à un professionnel de l'immobilier ? Il est temps de collaborer avec notre équipe.
Gestion administrative
Gestion financière
Gestion de l'entretien et optimisation des comptes de la copropriété
Organisation d'assemblée générale
Compte rendu à chaque visite, conseil syndical et action entreprise pour le bien de la copropriété
Pathologie de l'ouvrage bâtis
L'asset management immobilier vous assure la gestion locative et stratégique que ce soit en phases d'acquisition et de détention de vos biens.
Gestion locative de votre bien (loyers, charges, relation avec les locataires) au profit de la rentabilité de votre projet immobilier
Optimisation des performances de votre patrimoine immobilier
Accès aux nouvelles opportunités sur le marché
Stratégie d'acquisition et d'orientation en fonction de vos objectifs
Analyse de l'investissement projeté (étude de marché, analyse financière, audit de la documentation)
Aide à la recherche de financement
Recherche, proposition, choix et supervision des sous-traitants
Notre pôle d'expertises vous assure un accompagnement entier et de qualité, sans surprise pour le bon déroulement de votre projet.
Expert en valeur vénale : visite du bien, examen minutieux, détermination du prix juste pour les habitations et tous les commerces
Expert en pathologie des ouvrages bâtis : diagnostics sur la santé du bâti, analyse du comportement global de la structure, accompagnement pour le bon déroulement et l'achèvement des travaux et protection en cas de litige
Expert en constatations des désordres : accompagnement pour l'état des lieux, inventaire de l'ouvrage, référé préventif, arrêt ou abandon de chantier
« Nous avons essayer de vendre notre bien par nos propres moyens pendant quatre mois. Après avoir vu passer de nombreux de promoteurs, et sans réussite, nous avons décidé de faire confiance à M. Dreux. »
lire la suite« Nous avons fait appel à cette agence car nous rencontrions des difficultés avec un de nos locataires dans un immeuble à Lévignac. La situation n’était vraiment pas évidente : un locataire qui a un statut protégé nous a causé beaucoup de soucis : son appartement était détruit par un dégât des eaux auquel il fallait ajouter une insalubrité. »
lire la suite« Je suis propriétaire au sein d’une résidence en plein centre de Toulouse, dans un immeuble classé. Nous avions un Syndic en place qui n’agissait pas du tout. Avec les autres copropriétaires, nous avons décidé de changer pour cette agence. »
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